Question 1

¿Cuál es la ventaja frente a los comparadores online?

Accepted Answer

En cuanto al precio, normalmente no hay diferencias con las plataformas en línea. Sin embargo, en muchos casos tengo acceso a tarifas exclusivas de corredor que superan las de la mayoría de los comparadores.
A diferencia de las herramientas automáticas, ofrezco asesoramiento personalizado y adaptado a tus necesidades y objetivos. Me tomo el tiempo para entender tu situación y siempre estaré disponible como tu contacto directo.

Question 2

¿Cuánto tarda el proceso de aprobación?

Accepted Answer

Normalmente 1-2 semanas, según el prestamista y la rapidez con que entregues los documentos.

Question 3

¿Cuánto capital propio necesito?

Accepted Answer

Como regla general, debes cubrir aproximadamente el 20% del costo de compra, más los gastos adicionales, con tus propios fondos. Cuanta más financiación propia aportes, mejor. Esto puede ayudarte a obtener una tasa de interés más baja y reducir tus pagos mensuales o el plazo total del préstamo.

Question 4

¿Qué costos adicionales de compra debo esperar?

Accepted Answer

Los costos adicionales de compra varían según la propiedad y el estado federal. Incluyen:
 • Impuesto de transferencia de propiedad (Grunderwerbssteuer): Entre 3.5% y 6.5% del precio de compra
 • Honorarios de notaría y registro de la propiedad (Notar- und Grundbuchamt): Alrededor del 2% del precio
 • Comisión del agente inmobiliario (Maklergebühr): Hasta 7.14% del precio, normalmente compartida entre comprador y vendedor

Question 5

¿Qué documentos necesito para aplicar?

Accepted Answer

Normalmente necesitarás:
 • Documento de identidad
 • Comprobante de ingresos
 • Extractos bancarios
 • Detalles de la propiedad

Question 6

¿Qué es un período de interés fijo?

Accepted Answer

El período de interés fijo (Sollzinsbindung) es el tiempo durante el cual la tasa de interés acordada permanece sin cambios. Suele ser más corto que el plazo total del préstamo. Al finalizar este período, se debe acordar una nueva tasa basada en las condiciones del mercado en ese momento. Esto ofrece seguridad para planificar y protege contra subidas de interés durante ese tiempo.

Question 7

¿Puedo pagar mi préstamo antes de tiempo?

Accepted Answer

Sí, muchos prestamistas permiten el pago anticipado. Algunos limitan a un porcentaje anual (por ejemplo, 5% del monto del préstamo).

Question 8

¿Cómo puedo proteger mi préstamo hipotecario?

Accepted Answer

Proteger tu hipoteca es un paso clave para asegurar tu futuro financiero. Si tus ingresos bajan repentinamente por desempleo, discapacidad o fallecimiento, todo tu plan de financiamiento podría estar en riesgo. Con un seguro de protección hipotecaria adaptado a tus necesidades, puedes asegurarte de que tu familia esté cubierta ante imprevistos.
Además, puedes asegurar la propiedad con un seguro de hogar, que generalmente cubre daños por riesgos como incendio, tormentas o filtraciones de agua.

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