Question 1

Quel est l’avantage par rapport aux comparateurs en ligne ?

Accepted Answer

En général, les tarifs ne diffèrent pas de ceux des plateformes en ligne. Dans de nombreux cas, j’ai accès à des offres exclusives de courtier, souvent plus avantageuses que celles des comparateurs.
Contrairement aux outils automatisés, je propose un accompagnement personnalisé, adapté à ta situation et à tes objectifs. Je prends le temps de bien te connaître - et je reste ton interlocuteur direct à tout moment.

Question 2

Combien de temps dure le processus d’approbation ?

Accepted Answer

En général, 1 à 2 semaines, selon le prêteur et la rapidité avec laquelle tu fournis les documents.

Question 3

Combien de fonds propres dois-je avoir ?

Accepted Answer

En règle générale, tu devrais couvrir environ 20 % du prix d’achat, plus les frais annexes, avec tes propres fonds. Plus tu apportes de fonds propres, mieux c’est. Cela peut t’aider à obtenir un taux d’intérêt plus bas et à réduire tes mensualités ou la durée totale du prêt.

Question 4

Quels frais supplémentaires d’achat dois-je prévoir ?

Accepted Answer

Les frais supplémentaires d’achat varient selon le bien et le Land. Ils comprennent :
 • Taxe de transfert de propriété (Grunderwerbssteuer) : entre 3,5 % et 6,5 % du prix d’achat
 • Frais de notaire et d’enregistrement foncier (Notar- und Grundbuchamt): environ 2 % du prix
 • Commission de l’agent immobilier (Maklergebühr): jusqu’à 7,14 % du prix, généralement partagée entre l’acheteur et le vendeur

Question 5

Quels documents dois-je fournir pour postuler ?

Accepted Answer

Tu auras généralement besoin de :
 • Carte d’identité
 • Justificatif de revenus
 • Relevés bancaires
 • Informations sur la propriété

Question 6

Qu’est-ce qu’une période de taux fixe ?

Accepted Answer

La période de taux fixe (Sollzinsbindung) est la durée pendant laquelle le taux d’intérêt convenu reste inchangé. Elle est généralement plus courte que la durée totale du prêt. Une fois cette période terminée, un nouveau taux doit être convenu en fonction des conditions du marché à ce moment-là. Cela offre une sécurité de planification et protège contre la hausse des taux d’intérêt durant la période fixe.

Question 7

Puis-je rembourser mon prêt par anticipation ?

Accepted Answer

Oui, de nombreux prêteurs autorisent le remboursement anticipé. Certains limitent ce remboursement à un certain pourcentage par an (par exemple 5 % du montant du prêt).

Question 8

Comment puis-je protéger mon prêt immobilier ?

Accepted Answer

Protéger ton prêt immobilier est une étape clé pour sécuriser ton avenir financier. Si tes revenus chutent soudainement à cause d’un chômage, d’une invalidité ou d’un décès, tout ton plan de financement pourrait être menacé. Avec une assurance protection prêt adaptée à tes besoins, tu peux garantir la protection de ta famille en cas d’imprévu.
De plus, tu peux assurer ta propriété elle-même avec une assurance habitation, qui couvre généralement les dommages liés au feu, aux tempêtes ou aux fuites d’eau.

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