Preislich gibt es meist keinen Unterschied zu Online-Plattformen. In vielen Fällen habe ich jedoch Zugang zu exklusiven Maklerkonditionen, die gängige Vergleichsportale sogar unterbieten.

Im Gegensatz zu automatisierten Tools bekommst du bei mir persönliche 1-zu-1-Beratung, die genau auf deine Ziele und Bedürfnisse abgestimmt ist. Ich nehme mir Zeit für dich und du hast jederzeit einen direkten Ansprechpartner.

Meist 1–2 Wochen, je nach Kreditgeber und wie schnell du die Unterlagen einreichst.

Als Faustregel solltest du rund 20 % des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten selbst aufbringen. Je mehr Eigenkapital, desto besser - das senkt den Zinssatz und kann deine monatlichen Raten oder die Laufzeit reduzieren.

Die Kaufnebenkosten variieren je nach Immobilie und Bundesland und umfassen:

• Grunderwerbssteuer: 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises

• Notar- und Grundbuchgebühren: ca. 2 % des Kaufpreises

• Maklerprovision: bis zu 7,14 % des Kaufpreises, meist geteilt zwischen Käufer und Verkäufer

Du benötigst in der Regel:

• Ausweis

• Einkommensnachweise

• Kontoauszüge

• Angaben zur Immobilie

Die Zinsbindungsfrist ist der Zeitraum, in dem der vereinbarte Zinssatz unverändert bleibt. Sie ist meist kürzer als die gesamte Darlehenslaufzeit. Nach Ablauf muss ein neuer Zinssatz vereinbart werden, basierend auf den aktuellen Marktbedingungen. Die Zinsbindung bietet Planungssicherheit und schützt vor steigenden Zinsen während dieser Zeit.

Ja, viele Kreditgeber erlauben eine vorzeitige Rückzahlung. Manche begrenzen sie auf einen bestimmten Prozentsatz pro Jahr (z. B. 5 % der Darlehenssumme).

Die Absicherung deines Baukredits ist wichtig für deine finanzielle Sicherheit. Fällt dein Einkommen durch Arbeitslosigkeit, Berufsunfähigkeit oder Tod aus, steht dein Finanzierungsplan auf dem Spiel. Mit einer Restkreditversicherung, individuell auf dich zugeschnitten, schützt du deine Familie vor unerwarteten Risiken.

Zusätzlich kannst du deine Immobilie mit einer Wohngebäudeversicherung absichern, die Schäden durch Feuer, Sturm oder Wasserschäden abdeckt.